Un futur Hangar 105 très métropolitain

Hangar 105 sur les quais de Rouen

L’ultime zone foncière disponible sur les quais urbains de Rouen, l’espace 105 a été attribué au groupement d’entreprises La Métropolitaine. Axé sur le sport, la détente et la gastronomie, le futur hangar 105 devrait être opérationnel en 2022.

La Métropole Rouen Normandie, la Ville de Rouen et HAROPA - Port de Rouen ont dévoilé, mardi 23 avril 2018, le lauréat de l’appel à projets « Espace 105 » (ancienne emprise du hangar 105,  appartenant au Port de Rouen, sise rive gauche, quai Jean-de-Béthencourt). Le jury a retenu le projet imaginé par l’architecte parisien, Marc Mimram, et porté par le groupement d’entreprises locales, La Métropolitaine, dirigé par le promoteur rouennais, Camille Zolli. L’investisseur choisi par le jury souhaite créer un pôle récréatif, proposant un panel d’activités et services orienté sur les loisirs et sans un seul mètre carré de bureau privatif.  «Le futur 105 s’articulera autour de trois piliers : le sport, la détente et la gastronomie, en privilégiant au maximum les acteurs locaux », explique Camille Zolli.

Marc Mimram a dessiné un bâtiment ouvert sur la ville et le fleuve, entouré d’une structure légère et transparente faite en tuiles de verre. Les matériaux utilisés, le verre et l'inox, offrent une luminosité permettant de « communiquer avec la ville, d'être visible de l'extérieur et de voir de l'intérieur », explique Camille Zolli. Un  belvédère-terrasse panoramique sera librement accessible au public qui pourra profiter d’une vue imprenable sur le fleuve et la cité.

TROIS SEQUENCES

Le futur Hangar 105 sera composé de 3 séquences avec deux bâtiments séparés par une place faisant la liaison : le Pavillon 105 intégrant un atrium -le forum-belvédère - et le Pavillon 105 bis. Le projet va accueillir un hôtel 4 étoiles proposant des espaces de détente, dont un spa-piscine en rooftop (sur le toit). Le 105 va aussi abriter une salle de spectacles de 600 places, Le Théâtre à l’Ouest, orientée grand public avec des humoristes, du théâtre de boulevard et des spectacles jeune public.

Hangar 105 sur les quais de RouenCôté restauration, plusieurs établissements, allant de la restauration rapide aux tables étoilées (dont Rodolphe Pottier), vont s’installer rive gauche. L’offre sera complétée par des cafés et bars à ambiance. Deux espaces de loisirs sportifs indoor offriront un mur d’escalade et un skate-park. Trois commerces spécialisés dans les soins du corps (bar à ongles, barbier-coiffeur, tatoueur-piercing) sont prévus, avec également un atelier de formation à la cuisine. Enfin des espaces partagés seront attribués (sous forme d’appel à projets) à des entreprises, des artistes ou des associations.

Les travaux ne commenceront pas avant la fin de l’Armada 2019. La livraison du futur 105 est espérée pour début 2022. Les travaux devraient débuter dans le courant de l'année 2019 à l'issue du rassemblement des grands voiliers. Le projet, financé uniquement par des fonds privés, avoisine 25 millions d’euros de budget et devrait permettre de créer quelque 200 emplois.

 ( Images : ©La Métropolitaine, Marc Mimram)